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STEP2)WEB・オンラインセミナーで気軽に参加で経験値UP!

STEP2

 

昨今のコロナ禍の影響により、不動産投資会社も積極的にWEB(オンライン)化に対応しております。

遠方にお住まいの為、なかなかセミナー会場となる主要都市まで出向けない方もいるでしょうからこの機会を有効活用して、オンラインセミナーに積極的に参加してみましょう。

 

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比較検討するための材料を集める

資料請求だけでは比較できない

不動産会社が開催している不動産投資セミナーでは、資料だけでは伝わらない事が多々あります。

車を購入する事で例えるならば、カタログだけで契約書を交わす人は居ないでしょう。

必ず、ショールームに出向き営業マンと現車を見ながら、時には腹の探り合いを行い条件提示に至ります。

そして、試乗でフィーリングを確認したり、他社競合と比較して、最終的に納得のいく条件で契約するかと思われます。

ただし、車を購入する事と決定的に違うことは、車はある程度決まっているのに対して、不動産投資は事前情報がほとんどありません。

なので、自分から積極的にどういった不動産投資用物件があるかを不動産投資会社と商談しなければなりません。

比較検討する為に5社は必要

条件にマッチする1つの不動産投資物件を決める為に、逆算すると少なくとも5社程度は比較検討が必要となります。

5社程度を比較検討すると各社の条件に違いが明確に見えてきます

サラリーマン投資初心者の貴方は、比較検討出来る客観的データを取得する努力をしましょう。

情報収集

不動産投資会社はお客様を選びます

不動産投資は高額なものとなり、尚且つ投資にはある程度の資産や属性が必須となります。

無闇に誰でも出来る経済活動ではありません。

貴方はパチンコや競馬で一発当てようなどと同じようにギャンブルとして考えていないでしょう。

不動産投資に興味があるサラリーマン不動産投資初心者の貴方はある程度の収入と社会的地位があるでしょう。

不動産投資会社は支払い能力がある方としか商談を行いません。

これはどこの不動産投資会社でも同じです。

ただし、フルローンで購入できる物件もある為、純資産が必須(勿論あるに越したことは無い)ではありません。

必ずヒアリングされる項目を先にお伝えいたします。

年収 500万円以上 不動産投資会社によっては上がります
所属会社 士業、公務員、上場企業及び関連会社、※中小企業、※フリーランス ※不動産投資会社により他条件が変動
勤続年数 2年以上 不動産投資会社によっては3年以上
借入有無・金額 返済能力による

この情報は最初に明確に伝えましょう。

不動産投資会社も貴方の範囲内で物件紹介や返済プランを行います。

お互い無駄な時間を使わない為にも、収入を証明出来る物を用意しておきましょう。

WEB(オンライン)セミナーで気軽に参加

不動産投資は高額の取引となるので、必ず双方直接面談しての商談が基本となるでしょう。

しかし、昨今のコロナ禍の影響により、不動産投資会社も積極的にWEB(オンライン)化に対応しております。

遠方にお住まいの為、なかなかセミナー会場となる主要都市まで出向けない方もいるでしょうからこの機会を有効活用して、オンラインセミナーに積極的に参加してみましょう。

WEBセミナー

WEB(オンライン)セミナーに向いている方

遠方にお住まいの方

多忙によりセミナー参加が難しい

気軽にセミナーで情報収集したい

コロナ禍で接触を避けたい

 

資料ではわからない、不動産投資のメリットや運用に関しての具体的な方法などを丁寧に説明してくれます。

不動産投資をこれから始めようとする方は、積極的に利用してみましょう。

 

WEB(オンライン)セミナー可能な不動産投資会社2選

パソコンやスマートフォン1つで受講できるオンラインセミナーやWEB面談などが実施されている不動産会社をご紹介します。

 

株式会社GAtechnologies

設立5年で東京マザーズへ上場し、売上200億円を達成した不動産業界で大きな注目を集めるベンチャー企業 「株式会社GA technologies」が運営する「Renosyの不動産投資」です。

RENOSYは川崎フロンターレのオフィシャルスポンサーとしても有名であり、今後も成長が見込める不動産投資会社としてオススメです。

公式サイトにもあるように各種メディアにも取り上げられており、サラリーマン投資初心者へもオススメです。

注目ポイント

資料請求からのオンラインセミナーを受講された場合はキャンペーンとしてアマゾンギフト券が30,000円分が漏れなく貰えます!

資料請求からのオンラインセミナーをオススメします♪

リノシー

 

主要都市の希少な中古ワンルームマンションに特化 ワンルームマンションは不動産投資の中で最も小さい区分所有です。

サラリーマンやOLの方など、一般の会社勤めの方でも少額の自己資金で無理なく投資が始められます。

また、主要都市のワンルームマンションは人口集中、建築規制の観点から 今後も希少性が高くなることが予測されており、安定した需要と資産価値の維持が期待できます。

 

会社名 株式会社GAtechnologies
所在地 東京都港区六本木3-2-1

住友不動産六本木グランドタワー 40F

アピールポイント 比較的安価な中古ワンルームに特化
公式サイト

オススメ度

 

株式会社ジー・ピー・アセット

ジー・ピー・アセット
会社名 株式会社ジー・ピー・アセット
所在地 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル5階
アピールポイント 失敗事例を学べる。担当者変更システムで専属を選べる
公式サイト ジー・ピー・アセット
オススメ度

 

よくある「成功マニュアル」は過去のうまい話ばかり強調されている
「10年で5億の資産を作る」、「誰でもなれる金持ち大家さん」、「自己資金ゼロで不労所得」といった不動産投資成功者のきわめて個人的な、しかもすでに過去のものである成功体験が、あたかも今日でも通用する万人向け「成功マニュアル」と化し、うまい話ばかりが強調された結果、不動産投資の真実は見えにくくなっています。

失敗事例のパターン化の原因はリスクを隠蔽し成功話だけを華々しく語った結果このような成功マニュアルで成功した方もいるのかもしれません。

しかし、まったく同じ方法で失敗をしてしまった方が多く存在することも忘れてはなりません。

不動産投資の失敗相談が最近パターン化してきているのは、リスクが隠蔽され、成功ばかりが華々しく語られる「成功マニュアル」によるものと考えて間違いないでしょう。

失敗相談事例に学ぶマンション投資を掲げており、メリットや成功事例ばかりを強調しない事が特徴。

お客様満足度95%、相談実績5,300件(2001年創業より)との事で初心者に最適!

ただし、1都6県(東京都、神奈川/千葉/茨城/栃木/群馬/埼玉県)」にお住まいの方に限られるのが残念です。

実際のオンラインセミナーはどのように行われている?

オンラインセミナー

昨夏からオンラインセミナーを導入している、東京のある不動産投資会社に話を伺いました。

これまでは、主に関東圏のお客様に対面でセミナーを行なっていましたが、次第に関東圏以外の方からの依頼が増えてきました。

関東以外にお住まいの方は、距離的・時間的な問題でお会いすることがなかなかできないので、電話での説明等を行っていたのですが、案内資料で見ていただきたいことを伝えるのが難しいことが多々ありました。

資料を見せながら説明した方が理解してもらいやすいと思い、新型コロナの対策も兼ねて、昨夏よりオンラインセミナーを導入しました。

お客様の反応は変わりましたか?

今まで、直接お会いしていた関東のお客さまにも要望があれば、オンラインセミナーを始めました。

コロナの感染リスクを懸念して対面でのセミナーをキャンセルする方が出てきたので、キャンセル希望者のためにオンラインセミナーを設定しました。

その結果、オンラインセミナーを希望される方のニーズが増え、関東のお客様のオンラインと対面の比率が約6:4になりました。

グッジョブ

今までの面談との大きな違いは?

一番は、関東以外の地域にお住まいの方と、オンライン上でお話ができることです。

お客さまは、自宅から私たちの姿が見えることで、安心して話をすることができます。

これはオンラインセミナーならではの特徴だと思います。

また、資料を届けるのも楽になりました。

オンラインツールやメールを使えば、オンラインセミナーの資料をお客様のPCに直接送ることができます。

お客様に直接資料をお渡しするよりも便利です。

対面での通話に比べて不便な点はありますか?

お客さまのインターネット環境によっては、通信状態が悪く、会話が成立しないタイミングが発生することがあります。

このようなことが起こるのは、オンラインセミナーの1割にも満たないのですが、そのような場合は、十分な会話ができないので、重要なところは電話での相談に切り替えています。

この "効率性"を評価する不動産投資家もいらっしゃいます。

ただし、いくら効率性が良くても全てをオンラインでは説明しきれません。

本格的な内容となる場合は、直接面談が必要となることには変わりないと思われます。

不動産投資家の生の声

次に、オンラインセミナーを利用した不動産投資家の声を紹介したいと思います。

オンラインセミナーを使った営業活動を行っている不動産会社がまだ少ないためか、9割の不動産投資家がオンラインセミナーを行っていないことがわかりました。

オンラインセミナーを実施した100名の不動産投資家に、その理由を聞いたところ、「コロナのせいで外出を控えた」など、新型コロナウイルスの影響に関する回答が76件ありました。

他にも、"遠隔地への移動が非効率的だった"、"時間の都合で出向けなかった"などの回答がありました。

次に、オンラインセミナーを行った不動産投資家の方々に、「良かった点」と「悪かった点」をお聞きしたところ、上位に挙がったのは次のようなものでした。

評価

オンラインセミナーの「良い点」

実際の不動産投資家が良いと評価した内容です。

自宅で話ができるのがいい

移動時間を有効的に使える

新型コロナなどの感染症のリスクがない

話しながら他の資料を見たり、計算出来るので便利

回答の中で目立ったのは、移動時間がかからないこと。

不動産会社やセミナー会場に訪問するために外出をする必要がないため、時間の節約になるというメリットを感じている回答者が多く見られました。

オンラインセミナーの「悪い点」

次に、"悪い点 "についての回答を見てみましょう。

微妙なニュアンスを伝えるのが難しい。

臨場感がない。空気感や雰囲気が伝わらない。

普段見ているものが見えない。

オンラインセミナーが普及して使いやすくなったとはいえ、もともと不動産は高額となり、直接面談を行う影響が大きいためか、誰もが安心してオンラインセミナーを行えるようになるにはまだ時間がかかりそうです。

まとめ

オンラインセミナーを利用した営業活動を行っている不動産会社はまだ少なく、普及するにはまだ時間がかかりそうです。

不動産取引のIT化が解禁されようとしている今、オンラインで営業活動を行う不動産会社は今後増えていくことが予想されます。

また、オンラインでのセミナーや物件内覧に抵抗のない不動産投資家がいる一方で、そうでない不動産投資家もいます。

しかし、オンラインツールを上手に使えば、"移動しなくても効率的"、"遠く離れた場所でも話ができる "など、多くのメリットがあります。

今後、テクノロジーの進化に伴い、投資家も不動産会社もオンラインでビジネスを行うことに徐々に抵抗を感じなくなり、世の中がIT化していく中で、オンラインでビジネスを行うことへの需要が高まっていくのではないかと思います。

オンラインでの不動産投資に興味があり、抵抗がないのであれば、今すぐにでも挑戦してみてはいかがでしょうか。

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